さて今回は、「品川・大井町周辺」を対象に、ユーザー評価の高いホテルを絞り込み、紹介します。
数ある「品川・大井町周辺」のホテルからスクリーニングを行い、絞り込むために使った手法は、マーケティング分析手法の一つであるポジショニング分析です。
この手法を使って、おすすめのホテルを絞り込みました。
そして、元となるデータは、「楽天トラベル」の口コミ評価データ（2018年11月30日時点 ※現在は数値が変わっている可能性があります※）を使用しています。
品川といえば、以前、ＪＲ山手線で一駅隣の田町にある、関連会社のライブラリーを良く利用し、市場調査やマーケティング分析のネタさがしなどで通ったことを思い起こしました。
また、品川プリンスホテルでは、カンファレンスや某企業の株主総会などで利用したことがあります。
ではこれから、「品川・大井町周辺」でユーザー評価の高いホテルを絞り込んで紹介します！
「品川・大井町周辺」でユーザー評価の高いホテル！
ザ・プリンス さくらタワー東京
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.78 | 4.78 | 4.89 | 5.00 | 5.00 | 4.95 | 4.64 | 12,038 |
総合評価をはじめすべての項目で4.6台から5.0満点の非常に高い評価となっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.89と非常に高いです。
《ホテルの特徴》
品川駅徒歩約3分
46㎡の客室に全室ブロアバス完備バストイレ別
全室禁煙
宿泊者はサウナ＆ジム無料
《基本情報》
ザ・プリンス さくらタワー東京
〒108-8612 東京都港区高輪3-13-1
アクセス ：ＪＲ・東海道新幹線・京急線品川駅から徒歩約３分／都営浅草線高輪台駅から徒歩約５分/品川駅から無料シャトルバス有
駐車場 ：有り １０００台 宿泊者1台￥1500（1泊・24時間）
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.73 | 4.67 | 4.93 | 4.73 | 4.53 | 4.53 | 4.82 | 11,297 |
総合評価はじめすべての項目で4.5台から4.9台と非常に高い評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.93と非常に高いです。
《ホテルの特徴》
【品川駅港南口・徒歩1分】地上110ｍに位置する大人の隠れ家ホテル
部屋は27～32階の高層階に位置
《基本情報》
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル
〒108-8282 東京都港区港南2-16-1品川イーストワンタワー
アクセス ：【品川駅港南口・徒歩1分】東京の南側の玄関口を担うアクセス便利なJR品川駅に直結
駐車場 ：有り 21台 2,500円（1泊当たり）
ホテルバー グランティオス
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.40 | 4.24 | 4.52 | 4.32 | 4.40 | 4.17 | 4.22 | 5,556 |
総合評価はじめ、すべての項目で4.1台から4.5台と高い評価となっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.52と評価が非常に高いです。
《ホテルの特徴》
大森駅から徒歩３分の好立地！
木調のぬくもりが感じられ、リラックスできそうです。
《基本情報》
ホテルバー グランティオス
〒140-0013 東京都品川区南大井6-24-4
アクセス
：JR京浜東北線大森駅北口改札口を出て右に直進徒歩3分
※新館（グランティオス別邸）と間違えないよう注意！
駐車場 ：無し
＊提携駐車場有 高さ2ｍまで（1泊￥1,500-）＊
東急ステイ高輪（泉岳寺駅前）
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.55 | 4.28 | 4.58 | 4.70 | 4.27 | 4.36 | 4.17 | 4,723 |
総合評価はじめ、すべての項目において、4.1台から4.7台と高い評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.58と非常に高いです。
《ホテルの特徴》
【２０１８年２月１５日オープン】
品川から１駅
羽田空港まで電車で直通約18分
泉岳寺駅から徒歩1分の好立地！
全室洗濯乾燥機完備というのは助かりますね！！
《基本情報》
東急ステイ高輪
〒108-0074 東京都港区高輪2-16-29
アクセス ：京急本線・都営地下鉄浅草線 泉岳寺駅Ａ2出口より徒歩にて約1分
駐車場 ：無し
スーパーホテル品川・新馬場【高濃度人工炭酸泉 七福神の湯】
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.23 | 4.12 | 3.95 | 4.14 | 4.07 | 4.30 | 4.07 | 3,010 |
立地の評価が低めですが、その他、総合評価はじめ６つの項目で、4.0台～4.3台と高めの評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、3.95と低めです。
《ホテルの特徴》
JDパワー顧客満足度調査で4年連続満足度NO．1受賞！
品川から京急本線で2駅5分新馬場駅が最寄の駅となります。
お風呂は、最近注目されている高濃度人工炭酸泉で、温泉ではありませんが、血流を促進し体を温め疲労回復に良いそうですし、そして、美容効果もあるということです！
《基本情報》
スーパーホテル品川・新馬場
〒140-0001 東京都品川区北品川2-30-26
アクセス ：品川から京急本線で2駅5分「新馬場」駅より徒歩にて約5分 りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩約15分
駐車場 ：無し
三井ガーデンホテル五反田
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.24 | 3.82 | 4.40 | 4.41 | 4.12 | 4.27 | 4.24 | 5,732 |
サービスにおいて低めの評価ですが、その他、総合評価はじめ６つの項目で、4.1台～4.4と高い評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.40と高iいです。
《宿の特徴》
16階に大浴場、15階にフロントとロビー、1階にガーデンテラスがあるというユニークなつくり。
空、緑、水をテーマに、様々なスペースが提供されています。
立地の良さや、部屋のラグジュアリー感、朝食のグレード感などで、ユーザーの評価が高くなっています。
《基本情報》
三井ガーデンホテル五反田
〒141-0022 東京都品川区東五反田2-2-6
アクセス ：ＪＲ山手線・都営浅草線・東急池上線『五反田駅』より徒歩約３分
駐車場 ：無し
グランドプリンスホテル高輪
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.35 | 4.27 | 4.19 | 4.32 | 4.18 | 3.89 | 4.10 | 6,482 |
風呂の評価が低めですが、その他、総合評価はじめ６つの項目で、4.1台～4.3台とバランスよく高めの評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.19と高めです。
《宿の特徴》
【2016年11月1日リニューアルオープン】
クラブフロアやフィットネスルームを新設
品川駅から5分とは思えぬ静寂と広大な庭園がすばらしい！
そして、スタッフの柔軟な対応に対する評価も高いです。
品川駅からの無料シャトルバスが便利！
《基本情報》
グランドプリンスホテル高輪
〒108-8612 東京都港区高輪3-13-1
アクセス ：JR・東海道新幹線・京急線品川駅から徒歩約５分／都営浅草線高輪台駅から徒歩約３分/品川駅から無料シャトルバス有
駐車場 ：有り 宿泊者1台￥1500（1泊・24時間）
アリエッタ ホテル＆トラットリア
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.14 | 4.00 | 4.19 | 4.11 | 4.00 | 4.11 | 3.69 | 3,936 |
食事の評価が低めですが、その他、総合評価はじめ６つの項目で、4.0台～4.1台と高めの評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.19と高めです。
《宿の特徴》
木のぬくもりと吹き抜けのある、くつろぎのホテル
IN15時・OUT12時と、チェックアウトが遅めなのが良いですね！
１階のロビー＆テラスで、朝7時〜9時半にパンお飲物サービス（無料）があります！！
《基本情報》
アリエッタ ホテル＆トラットリア
〒141-0022 東京都品川区東五反田2-5-2
アクセス ：ＪＲ山手線「五反田駅」東口より徒歩５分。ＪＲ大崎駅より徒歩10分。都営浅草線「五反田駅」Ａ３出口より徒歩５分。
駐車場 ：無し（提携はしてませんが近隣コインパーキングの地図をご用意してます。）
ホテルバー グランティオス別邸
| 総合評価 | サービス | 立地 | 部屋 | 設備・ｱﾒﾆﾃｨ | 風呂 | 食事 | 最安料金 |
| 4.14 | 3.96 | 4.36 | 4.11 | 4.05 | 3.92 | 4.71 | 5,186 |
サービス、風呂の評価が低めですが、その他、総合評価はじめ５つの項目で、4.1台～4.7台と高い評価になっています。
そして、ホテルに求められる立地の良さは、4.36と高いです。
《宿の特徴》
和のテイストを取り入れた「旅館のようにくつろげるホテル」
部屋で電子レンジ（要予約）が使えたり、ゆったりとくつろげる浴室だったり、朝食の鯛茶漬けが美味しかったりと、何気ないところで心配りが行き届いているホテルという印象です！
全館禁煙
《基本情報》
ホテルバー グランティオス別邸
〒143-0016 東京都大田区大森北1-1-7
アクセス ：ＪＲ 大森駅東口より徒歩２分 グランティオス本館との間違いに注意！
駐車場 ：無し
＊提携駐車場有（1泊￥1,500-）＊
おすすめホテルの絞り込み方法は？
今回、おすすめホテルを絞り込む元となるデータは、「楽天トラベル」の口コミ評価データ（2018年11月30日時点 ※現在は数値が変わっている可能性があります※）を使用。
総合評価、サービス、立地、部屋、設備・アメニティ、風呂、食事、以上７項目の５段階評価平均点を使用し、それに加えて、最安料金を参考にしています。
絞り込みには、マーケティング分析手法の一つであるポジショニング分析を実施しました。
この分析を行うことで、分析対象のモノやコトが二次元マップ上に表され、似ているもの同士は近くに、似ていないもの同士は遠くへ位置することになり、平均的なモノやコトは中心付近に位置します。
今回、品川・大井町周辺のホテルで口コミ評価が３０件以上あるところは４７軒。
これらのホテルの評価データを元に、ポジショニング分析を行って二次元マップを作成したのが次の図です。
この二次元マップは、ポジショニングマップと呼ばれます。
このポジショニングマップ上には、今回分析対象の４７軒のホテルがそれぞれ位置しており、
中心から右斜め上に遠ければ遠いほど、ユーザーの評価（食事と、部屋・風呂・サービス）が高いことを示しています。
そして、右上側エリアのピンクで囲われた部分が、４７軒の中で、よりユーザーの評価が高かった９軒のホテルです。
この図からは、「ザ・プリンス さくらタワー東京」と、「ストリングスホテル東京インターコンチネンタル」が、中心から一番遠い位置にあり、これらのホテルに宿泊された方々の満足度がとても高かったことが窺えます。
いかがでしたでしょうか？
このスクリーニング方法によれば、ユーザーの口コミ評価データを使用し、統計分析手法で、マーケティング分析手法の一つであるポジショニング分析を実行し、ユーザーの評価の度合いを視覚的に結果として得ることができますので、きわめて客観的な方法によって位置取りを決めたことがお解りいただけると思います。
今後も、この方法を使って、各地のホテルを対象にユーザー評価の高いホテルを絞り込んで紹介していきます！
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